Кредит на стройматериалы. Оформление кредитов

Если вы решились на осуществление глобального строительного проекта, готовьтесь к существенным денежным расходам – строительство обходится дорого. Даже если это всего лишь типовой жилой дом, финансовые вливания с вашей стороны будут значительны, что уж говорить о коммерческих строительных проектах. Что же делать, если строиться нужно, а средств для оплаты строительства в минимальный срок нет? К счастью, из данной ситуации существует довольно простой выход – оформление кредита на строительство. Не имеет значения, являетесь ли вы физическим либо юридическим лицом. Обеим категориям доступны кредиты на строительство или реконструкцию жилья или коммерческой недвижимости.

Чтобы ваше строительство было успешным, рекомендуем прибегнуть к услугам фирмы со строительной лицензией. Наличие строительной лицензии дает подтверждение того, что работы по строительству будут выполнены качественно. Далее необходимо разобраться с функциями заказчика застройщика – им может стать и собственно владелец будущего строения. Ведь вся ответственность планирования и организации строительства возлагается на заказчика застройщика. Потому выполнение функций заказчика не всем по плечу. Если избрали делать это самостоятельно, подготовьтесь к походам во множество госструктур – ведь вам необходима проектная документация, а проектные работы, если подходить к ним профессионально, требуют выполнения различных изыскательских и прочих работ для определения наиболее эффективного проектного решения. Кроме того, следует пройти также процедуру согласования проектной документации. Все это отнимает много времени, особенно у человека непосвященного, не имеющего квалификации в строительстве. Строительство будет двигаться значительно быстрее и качественнее, если вы прибегнете к услугам компании, которая будет выполнять роль заказчика застройщика. Парадоксально, но с участием этого посредника строительство обойдется дешевле. Без сомнения, подобные услуги не бесплатны. Однако, в обязанности фирмы будет входить технический надзор и контроль строительства, что сведет к минимуму вероятный перерасход бюджетных средств и их нецелевое использование, что станет значительной экономией. Заказчик застройщик также несет ответственность за проектирование зданий, согласование проекта, оформление ИРД и разрешительного акта АРИ. Выбор генподрядных организаций также можно поручить заказчику застройщику, и это вполне разумно, учитывая тот факт, что генеральный подрядчик является довольно важным звеном в процессе строительства. Поэтому важно доверить генподряд строительства специалисту.

Услуги генподряда платны – их стоимость составляет некоторый процент от общей стоимости строительства, поэтому, если вы берете кредит на строительство, включите в его сумму оплату этих услуг. На генподряде экономить не нужно, поскольку функции генподрядчика играют ключевую роль в строительном процессе. Технадзор, управление работой субподрядных компаний, распределение задач - только немногие из обязанностей генерального подрядчика. Поэтому успешность строительства частенько зависит от верного выбора генподрядной компании. Кроме того, за многое она отвечает и решает все сопутствующие проблемы.

Например возьмем вас как застройщика, а местом строительных работ будет Москва. Итак, вы выбрали строительную организацию, приблизительно оценили масштаб работ, стоимость стройматериалов и расценки на работу. Но все ли вы просчитали перед тем, как идти в банк или к брокеру для оформления кредита на строительство? Знайте, что оформление и согласование документов в таких учреждениях, как АПУ, ГЛАВ АПУ, Мосгосстройнадзор и других тоже требует существенных затрат. Здесь точно не обойдется без дополнительных вопросов и сложностей. Всякий застройщик, Москва для которого стала целевой площадкой, должен быть готов к выделению средств на решение этих проблем, чтобы ввод объекта в эксплуатацию все-таки был осуществлен. Поэтому, даже если процент по кредиту будет чуть больше, возьмите немного большую сумму, чем та, которую вы получили при расчете стоимости строительства. Несмотря на то, что времена изменились, строительство остается дорогим.